Техническое обследование дома

Техническое состояние наших домов, построенных еще при царе Горохе, требует срочного вмешательства, иначе жители могут оказаться похоронены под завалами внезапно рухнувшего дома. Однако прежде чем вмешаться, нужно уточнить, что именно в доме не так и в чем причина возникновения этого дефекта.

Сразу скажем, что если вам необходимо техническое обследование объекта перейдите на сайт dmstr.ru

Техническое обследование дома, его строительных конструкций и инженерных сооружений – первоочередная задача. Исходя из полученных данных, проводится анализ и планировка задач по реконструкции здания. Составляется проект реконструкции, при необходимости создается и проект перепланировки помещений (для переоборудования жилых или цеховых помещений под магазин и офисы). При планировке капитального ремонта дома очень важно выяснить эксплуатационные качества конструкций и почему появились те или иные видимые дефекты строения, особенно если повреждение произошло из-за землетрясений, пожаров, других аварий и катастроф, так как в таком случае может возникнуть необходимость укрепления несущих конструкций.

Техническое обследование рекомендуют назначить и в тех случаях, когда деформации видимым образом нарастают – расширяются щели в стенах, к примеру, так как такое изменение может оказаться опасно. Обязательно техническое обследование и при начале строительства незавершенного, замороженного в свое время строительства, так как даже законсервированный, но недостроенный дом, теряет в своих несущих и прочих способностях ежегодно гораздо больше, чем подведенный под крышу и заселенный.

Теоретически должно проводиться техническое обследование домов планово, чтобы не доводить их до плачевного состояния и вовремя решать маленькие проблемы, пока они не переросли в глобальные, но в нашей стране этим занимаются катастрофически редко.

По идее, стоит провести техническое обследование и когда вы собираетесь покупать квартиру или офисное помещение в доме, так как в последнее время участились случаи слома старых домов для постройки новых – не стоит рисковать деньгами и покупать помещения в домах под снос, доверяя в этом риелторам.

Такая проверка проводится и при получении документов на «самострой», ведь не секрет, что сейчас все строже относятся к домам без соответствующих документов, и пример у всех на глазах – поселок «Речник» в Подмосковье, который полностью снесли из-за отсутствия у жителей документов на постройку.